Chengdu Chengdu Chunxi Road

Ici.VêtementChaussureLe petit livre du réseau de chapeaux nous a appris que certains commerçants de vêtements ont été contraints d 'évacuer Chunxi lu.

Ces derniers jours, une interview de journaliste a révélé que les loisirs étaient prédominants.VêtementChengdu Chengdu Chunxi Road opère dans un déguisement silencieux, des mesures spéciales, HAIBAO, et d 'autres ventes de vêtements de loisirs, à la place de la vente de bijoux d' or, en l 'espace de six mois, a occupé environ un cinquième de la rue de magasins.En particulier, l 'amour des bijoux, dans une rue de 500 mètres, il existe trois magasins de taille différente.

Dans la province de Chengdu, la bijouterie d 'or de Chengdu, Chunxi Road, a continué de lancer de nouveaux magasins, tandis que les magasins de vêtements de loisirs se sont retirés, pour quelle raison?

　　Gold Jewelry distribution Springhill Road

Il y a beaucoup de bijoux d 'or sur la route de Chunxi, il y a trois magasins de bijoux d' amour.Au carrefour de la rue Chun Hee et de la rue Xin, il y a également six bijouteries, qui ont précédé le magasin de marque de loisirs.Demande pourquoi nous sommes entrés dans la rue Chun Hee, le Directeur de la vente de bijoux de Liuxi a dit à la presse sans hésitation: « Nous sommes une société de bijoux enregistrée à Hong Kong, nous avons un grand nombre de magasins dans la ville de la deuxième et troisième ligne du Sichuan.

Aimer les bijoux de Chengdu Directeur d 'entreprise de Chengdu région de Chengdu, fanqiang, a déclaré lors d' une interview donnée par le Directeur du Département d 'entreprise de Chengdu, qiqiqiqijin Chunxi Lu ouvert point, principalement à partir de la stratégie de développement future de la marque.Tout le monde est prêt à travailler avec des marques puissantes; troisièmement, il s' agit de notre déploiement stratégique cette année, notre tâche principale est de passer de la configuration de l' ensemble du Sichuan à Chengdu comme point de rayonnement national.Zhou Dafu marque a indiqué que deux boutiques de part et d 'autre de Chunxi Road, en plus de promouvoir la notoriété de la marque, souhaite susciter la curiosité des consommateurs et donc s' intéresser à la marque.

Cependant, pendant plus de 10 ans, la principale femme de l 'industrie du vêtement de Hu, le Directeur de Hu, a dit à la presse: "pour chunheloulou, chaque commer, tout le monde veut s' implique, mais les opératintéressés trouveront que la branche d' exploitation de chunheloulou est en mutation constante et que Les secteurs les plus lucratiet les plus puissantremplacent sans cesse l 'entrée de l' industrie à faible profit: les lunettes des années 90 du siècle dernier; les coscosmétiques après 2000, après les Jeux asiatiques, les Jeux olympiques, après le succès, les marqued 'installation, Li Ning, 361deg, Adidas, etc.lu Chunxi Lu; Ces deux dernières années, les bijoux d' or ont encore gagné le port de l 'avantage. »

Pourquoi les bijouteries d 'or sont aujourd' hui en plein essor, peut - être parce que leur taux de rentabilité est beaucoup plus élevé que les industries traditionnelles telles que l 'habillement, peuvent soutenir la route de Chunxi jusqu' à 2000 - 3000 yuan / m2 de loyer mensuel.Les journalistes ont constaté que ces dernières années, les bijoux se sont eux - mêmes appréciés chaque année, de sorte que les commerçants n'ont pas besoin de gagner de l'argent rapidement.En outre, de nombreux consommateurs estiment que l'achat de bijoux et d'or a une certaine valeur, voire une certaine marge d'appréciation, et qu'en l'absence de meilleures filières d'investissement, l'achat de bijoux et d'or est une bonne option, ce qui explique l'expansion du marché.Les recettes d 'exploitation des magasins traditionnels de vêtements diminuent en raison de leur caractère saisonnier trop élevé, de la nécessité d' une rotation rapide, de la baisse générale de la consommation et de l 'impact croissant de l' achat de réseaux électriques.En comparaison, l 'exploitation des bijoux d' or est moins perturbée par l 'électricité et les gens ont l' habitude de les acheter dans les magasins de l 'entité.

　Les affaires d'habillement, c'est dur de changer de terrain.

Pour la bijouterie d 'or, l' exploitation de l 'habillement est moins rentable, il est très difficile de soutenir les magasins de Chunxi Road.En raison de la hausse générale des prix des matières premières aux coûts de main - d'œuvre et de la concurrence accrue sur le marché, un certain nombre d'industries de l'habillement ont vu le jour à partir de 2010.Récemment, les journalistes ont appris de nombreux commerçants de vêtements qu'ils étaient soumis à des pressions sans précédent, qu'il s'agisse de « descendre » ou de « se stabiliser ».

Le Directeur général de Fujian yu Morning Clothing Co., Ltd, Sichuan Branch Co., Ltd, lai guoyuan, a déclaré que le marché secondaire de Deyang, Mianyang, yueshan, et d 'autres marchés, est passé de la terre relativement pure à un nouveau "Champ de bataille", l' industrie de l 'habillement est devenue une tendance irréversible, non seulement à Chengdu, mais aussi sur l' ensemble du marché du Sichuan peut être qualifié de très difficile.Par exemple, dans le port de Mianyang, le loyer annuel est passé à environ un million de dollars, tandis que dans les deux autres, le loyer annuel a pratiquement dépassé 500 000 dollars.Même dans les villes de district, les loyers se situent entre 200 000 et 300 000 yuan, auxquels s'ajoutent les frais de transfert, de rénovation et de main - d'œuvre.Toutefois, par rapport au loyer de Chengdu Chunxi Road, cela reste acceptable dans l 'industrie de l' habillement.Les villes de deuxième et troisième lignes de la province de la guerre ont été obligées. »

Les agents de l 'habillement depuis de nombreuses années Mu' s mois ont déclaré aux journalistes: "en dehors de ce phénomène apparent, l 'industrie de l' habillement se transforme rapidement, les agents courent aussi de grands risques et ne sont donc plus disposés à louer des locaux à prix élevé à Chunxi Road.En outre, de nombreuses entreprises de vêtements dans tout le pays ont vendu plus d 'un milliard de yuan, ont également diminué cette année à 34 milliards de ventes, il est difficile d' entretenir la prospérité de Chunxi Road, même si son image de propagande est meilleure. »

Les journalistes ont également appris qu'il était inconcevable que même dans les cantons urbains, l'industrie de l'habillement soit touchée par la hausse des loyers et que l'industrie de l'or et de la bijouterie continue de dominer les ports.Même dans les villes de deuxième et troisième lignes, l 'industrie de l' habillement doit s' inquiéter non seulement de sa propre pression sur les ventes, mais aussi de la hausse annuelle des loyers des magasins.« comme l 'industrie de la bijouterie entre maintenant dans une période de forte croissance du marché, nous devons, dans le choix de la boutique, veiller à ce qu' il n 'y ait pas de bijouterie dans la même rue, parce que leur présence entraîne souvent des loyerélevés dans les magasinlocaux, après tout, les risques relativement faibles de l' industrie de la bijouterie par rapport à la pression des stocks, à la pression du marché dans l 'industrie de l' Habill, avec des bénéfices plus élevés, les prêts bancaires, ce qui les rend plus abordablepour le loyerde la bout, les propriétaires, les prix, mais nous pouvons faire face à l 'exploitation de l' entreprise de l 'industrie de l' industrie de l 'achat de l' achat de l 'entreprise de l' achat de l 'entreprise de l' entreprise de l 'entreprise de l' entreprise de l 'entreprise de l' entreprise de l 'directeur Chen.

Il n 'est pas surprenant qu' il s' agisse là d 'un comportement commercial très normal, comme l' a montré la proclamation en dehors de la région de Jinjiang, qui a eu l 'habitude de ces changements.

　Un mot de famille

Qui supporte le loyer?

Qu 'est - ce qu' un port d 'or? Qu' est - ce qu 'un pouce poussin? Peut - être qu' à Chengdu, les commerçants qui ne cessent de changer le drapeau du roi peuvent vous donner des réponses, mais il y a plus ou moins d 'amertume et de douleur.

Le loyer mensuel d 'un mètre carré peut être élevé jusqu' à combien? D 'après une enquête professionnelle, le loyer maximum de chunhelou est monté à 4000 yuan / m2 par mois, où le loyer mensuel des magasins ordinaires est également de 2000 - 3000 yuan / m2, ce qui dépasse totalement l' imagination de l 'auteur: qu' est - ce qu 'il faut faire pour obtenir des revenus aussi élevés et soutenir un loyer aussi élevé?

Parcourir la route chunhee, des dizaines de mètres carrés de petits pavés, la plupart sont des centaines, voire des milliers de mètres carrés de grands magasins.En supposant que le magasin ordinaire soit d 'une superficie de 100 mètres carrés, que le loyer mensuel soit de 3 000 yuan / m2, que le loyer mensuel d' un tel magasin soit de 300 000 yuans, que le loyer annuel soit de 3,6 millions de yuans, si l 'on ajoute les tuyaux, les services collectifs, les taxes d' exploitation, les salaires du personnel, les coûts d 'importation et d' entreposage, on ne sait pas combien d 'argent le commerçant gagnerait pour soutenir ce magasin.Si le bénéfice de chacun de ces vêtements est de 50 dollars, soit au moins 6 000 par mois si le loyer est payé, et 200 par jour si l 'on ajoute les autres coûts, soit au moins 8 000 par mois, 267 par jour, on ne sait pas si les magasins de vêtements de chunhelou obtiennent ce résultat.

L 'auteur a vu Chun Hee Road et les boutiques voisines de Central Road, Huaxing Street et, Zitong Bridge, qui ne cessaient de changer le drapeau du roi.

La rue Huaxing, qui était connue pour ses oeufs frits, était surtout un petit restaurant de taille moyenne, parce qu 'à proximité de l' unité de travail, les écrivains se trouvaient souvent dans l 'herbe de la rue Huaxing, à chaque fois que les clients étaient rares et que les propriétaires de magasins parlaient des profits, ils gémissaient vite: les affaires étaient difficiles à faire! » et peu après, souvent deux ou trois mois plus tard, la maison serait probablement devenue facile.Si l 'on demande le loyer de Huaxing Street, dans un peu plus de 200 yuan / mètre carré par mois, ce n' est pas moins d 'un dixième de Chunxi Road.En fait, Hua Xing et Chun Xi Lu, à moins de 500 mètres.Les affaires de Hua Xing Street sont si difficiles que Chun Hee lu le sait.Il est difficile de faire des affaires, où est - ce difficile?

Autrefois, dans les dessins des promoteurs, Chunxi Road, Red Star Road Walking Street était la terre d 'or et d' argent, le prix de la terre en 2007 a créé un "mythe" de 88 millions de yuan / mu.Toutefois, d 'après le projet commercial du carrefour de Chengxi Road, les opérations actuelles sont un peu "à l' avant de la porte" et même s' il y a un flux rapide de personnes, il y a peu de gens qui restent pour acheter et consommer.

Les bijoux d 'or sont plus lucratifs que les vêtements, mais ils sont beaucoup moins nombreux que les vêtements, après tout, les consommateurs qui peuvent acheter des bijoux d' or sont minoritaires.Même si Chun Xi Lu est le port d 'or de Chengdu et du SichuanOrCombien de temps les bijouteries peuvent - ils aller et combien de temps peuvent - ils supporter le loyer élevé?