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Li yigo

Au cours d 'une période récente, Shenzhen, Shanghai Lounge des informations sur les mouvements de la ville ont attiré votre attention.Le 22 avril, le Bureau d 'habitation et de construction de la ville de Shenzhen a répondu que des informations faisant état d' une forte augmentation de 9,7% du prix des maisons d 'occasion au cours du premier trimestre de la ville de Shenzhen ne correspondaient pas à la réalité.Selon les données publiées par le Bureau national de statistique, le prix des nouveaux logements à Shenzhen a augmenté de 1% et celui des logements d 'occasion de 2,8% au cours du premier trimestre de cette année.Dans l'ensemble, le prix des logements est resté stable et a légèrement augmenté.

Shenzhen Building a ses particularités.Shenzhen, la science et la création d 'entreprises, les marchés financiers sont actifs et ont maintenu pendant de nombreuses années l' afflux net de la population, la demande de logement est relativement forte.Toutefois, en raison de la limitation de l'espace territorial, de l'exiguïté des terrains disponibles pour la construction, de l'exiguïté des nouvelles maisons de marchandises et de l'incapacité de rénover rapidement les villes à majorité urbaine et rurale, l'offre reste limitée.Sous cette forte pression de l 'offre et de la demande, il est difficile de baisser le prix de l' immobilier, une fois que des facteurs externes agitent, il augmente rapidement.

Cette vague de marché est liée à un certain nombre de phénomènes.Par exemple, certains immeubles ont redémarré en longueur, des dizaines de millions de maisons de luxe ont été construites en "seconde lumière"; par exemple, les prêts hypothécaires individuels peuvent être un levier; par exemple, certains petits propriétaires ont convenu d'augmenter les prix de la marque.Il n 'est pas non plus exclu de faire appel à des intermédiaires individuels ou à des médias indépendants.En outre, il y a une différence entre les perceptions réelles des consommateurs et les données statistiques tirées d'un échantillon. En fait, seuls quelques nouveaux immeubles sont bien vendus et un petit nombre de maisons d'occasion sont en augmentation rapide, mais les projections effectuées auprès des acheteurs peuvent être considérées à tort comme de grande envergure.

Toutefois, les variations récentes des prix des logements, bien qu'elles ne concernent qu'un petit nombre de bâtiments et de zones, restent préoccupantes.Ce cycle de régulation immobilière, lancé en octobre 2016, n 'a donné de résultats que vers la fin de 2018.Ça fait mal à l'entreprise?Après plus de 10 ans de bonnes choses, n 'importe quelle maison peut être vendue, mais pas si difficile, les ventes totales de l' industrie en 2018 - 2019 sont également mises à jour.L 'inertie de l' homme est toujours de voir l 'avenir dans le passé, en particulier les amis de la ligne de vente de l' entreprise, ne peut pas haïr un ensemble de 10 personnes de piller le passé peut durer des années, mais le côté rationnel nous dit que c 'est presque un rêve, La deuxième moitié du marché est très différente de l' environnement de la première moitié.

C 'est à peu près la saison des ajustements qui vient d' entrer dans le marché.Cinq ans, c 'est juste une estimation.D'un point de vue macro - économique, il s'agit de mettre en place des mécanismes d'efficacité à long terme pour les biens immobiliers; d'un point de vue microéconomique, il s'agit de laisser du temps pour éliminer la tendance à l'investissement dans le logement.

Les amis qui s' intéressent un peu au macro - domaine savent que l 'immobilier occupe trop de ressources sociales.À titre d 'exemple, Guo Shuqing, qui était alors Président du Conseil de supervision des banques en avril 2017, a déclaré que les prêts liés à l' immobilier dépassaient le tiers du crédit total.En général, quelle branche n 'a pas besoin d' argent, votre bien immobilier a pris un tiers, comment d 'autres secteurs peuvent - ils vivre?Objectivement, les autorités financières ont bien réussi à maîtriser les risques financiers liés à l'immobilier ces dernières années.

Sur le plan microéconomique, les investissements réalisés au fil des ans, avec des rendements élevés et une quasi - absence de risques, ont permis à un grand nombre de personnes de bénéficier de préférences en matière d'investissement.Il y a des amis autour de moi, il y a une épargne de 23 millions, il y a des risques d 'acheter de l' argent, d 'entrer dans le marché boursier, d' y penser ou d 'acheter une maison, donc je me demande toujours quand acheter une maison, où acheter une maison.

Après la restructuration des bâtiments au deuxième semestre de 2018, les nouveaux logements sont en grande partie contrôlés par les prix du Gouvernement, et les maisons d 'occasion dans de nombreuses villes chaudes tombent lentement.Toutefois, les résultats sont bons, tant les ventes totales dans l'industrie que les performances des grandes entreprises immobilières augmentent.Cela signifie que la baisse du prix de l 'immobilier n' a pas d 'incidence sur le développement normal de l' immobilier.

Il s' agit d 'un résultat de régulation difficilement obtenu, il faut le garder.Le premier, c 'est de ne pas laisser le prix de la maison rebondir.Dans le contexte de l'épidémie, il est important, d'une part, de réduire les coûts pour les entreprises et, d'autre part, de transférer du sang (des fonds) à l'économie réelle, en particulier aux petites et moyennes entreprises.La hausse des prix du logement entraîne une augmentation considérable des coûts pour les entreprises et la société lorsque des fonds sont acheminés illégalement sur le marché immobilier, essentiellement en prélèvement de sang sur l'économie réelle.

Les autorités sont constamment vigilantes.Le 23 avril, le siège de la Banque populaire à Shanghai a organisé un colloque de travail sur le crédit immobilier à Shanghai, dans lequel les banques commerciales ont été priées de respecter le principe de non - licenciement et d'interdire strictement l'utilisation de la propriété comme hypothèque à risque, de déroger à la politique de crédit par le biais de prêts à la consommation individuels et de prêts à des fins commerciales et de fournir des fonds aux acheteurs, ce qui a nui à la stabilité et à la santé du marché immobilier.La ville de Shenzhen a également annoncé qu 'elle allait réguler le marché en augmentant l' offre pour assurer un développement stable et sain du marché immobilier.