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森馬さんは華潤さんと一緒に商業地に進出します。

2012/9/22 0:28:00 11

森馬、華潤、商業地産

 

近日中に

艶がある

温州万象城プロジェクトが正式に開始されました。

このプロジェクトは世界500強の華潤グループ傘下の華潤買い地が国内アパレル業界のリーダーブランド森馬グループと協力して共同で作成します。

共同で設立された会社の中で、森馬さんは49%の株を占めています。華潤さんは51%の株を占めています。

森馬会長の邱光氏は明らかにした。


服装産業を守り続けてきたブランド企業として、なぜ商業地に参入したのか?森馬氏はどのような考えで手を取り合って万象城を建設するのか?双方の協力はどのような利点を補っていますか?


記者:森馬さんが商業不動産に進出するのはどういう考えですか?森馬服装産業の発展にはどんな影響がありますか?


  

邱光和

今回は華潤と協力して万象城プロジェクトを建設します。主に三つの方面の考えに基づいています。


一つは企業の発展ルートの多元化の必要です。

森馬さんは服装小売企業として、端末チャネルが重要です。

現在、森馬ルートの85%はストリートストアを中心とし、90%の不動産は賃貸を中心としています。

私達は万象城の建設に参与します。私達のルート形式を豊かにしたいです。一方で、自分の所有する不動産の比率を増やすことによって、私達のルートのコントロール力を高めて、ルートのリスクを下げたいです。


第二に、企業のワンストップの買い物体験能力を高める必要があります。

ワンストップ消費は、ワンストップショッピングは万象城ブランドの訴求であり、森馬、バラバラのサービス訴求でもあります。この点において、両者は共通性を持っています。このようなプロジェクト協力を通じて、経験を積み、能力を高め、普及したいです。


第三に、積極的に故郷の建設に参加し、故郷のニーズに応えます。

万象城というプロジェクトの生態優位性、地域の優位性、ビジネスの潜在力は非常に高いです。

温州市の各級の政府も非常に重視して、得難い優良品質のプロジェクトで、森馬は1家が温州で発祥するので、温州の本土の民営企業で発展して、このようにするプロジェクトに参与するのも森馬が郷里の建設に参与するので、産業の進級を推進して、都市の発展を加速して、社会の責任の1項の重要な措置を引き受けます。


記者:

森の馬

ビジネス不動産に進出して、機会が多くて、選択できる範囲が広いです。なぜ華潤を選んで、万象城プロジェクトを選択しますか?


邱光和:森馬と華潤の協力は「天の時、地の利、人の和」という条件の下の一種の縁です。これは優勢補完の協力であり、強い協力でもあると信じています。


華潤は中国の非常に有名な央企業として、商業地産の建設に非常に豊富な経験を持っています。万象城は核心プロジェクトの一つとして、全国で多くの模範を打ち立てました。華潤はこの方面の実力が非常に優れていると思います。


温州万象城プロジェクトについては、華潤チームと前後に何度も接触、交流、商談を行いました。

華潤という企業のチームワークはとても厳格で、実務的で、専門的だと思います。

これらは私に深い印象を残しました。

私たちはこのようなチームと深い協力をしたいです。


記者:もしあなたが言ったように、双方の協力は強い連携であり、優勢補完であるなら、森馬の優勢はどこにありますか?


邱光和:森馬の優勢は豊富なブランドの運営経験、広大なブランド資源及び比較的健康的な財務状況にあります。


私達の会社は“森馬”と“バラバラ”の二つのブランドを持っています。全部オリジナルの民族ブランドです。十数年の努力を経て、服装業界のリーダーとなりました。

森馬は過去の創業過程で、アパレル業界の同類ブランド企業と知り合いになりました。国際一流ブランド企業と良好なコミュニケーションと協力を維持しています。これらの資源は万象城の後期運営と投資にとって極めて便利です。

ここ数年、森馬さんは各級の政府と社会各界の支持のもと、急速な発展を遂げました。


また、森馬は温州の現地化に対するニーズをよりよく理解しており、現地の資源統合にもっと力を入れています。

森馬は現在の拠点と事務所は全国各地にありますが、森馬の根は温州にあります。

十数年の経営を経て、温州の現地市場に対する需要、温州人の消費習慣及び温州人の文化はよく分かります。

これらはすべて万象城プロジェクトの建設運営に重要な影響を与えます。


記者:森馬さんは今回の機会を利用して、アパレル産業から商業地産への産業転換を実現できますか?


邱光和:森馬の業績は今年の上半期に確かにやや下がっています。主にやはり今年のマクロ経済環境の影響を受けています。

だから、私たちはこのような一時的な困難のために、産業の転換を考えに行きません。


商業不動産に話を戻せば、実は華潤と万象城プロジェクトを協力して、ある程度から言えば、やはり服装産業のために、より良いプラットフォームを構築するために、森馬服装ブランドの影響力を高めます。

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