三大主力企業は10万人の人を集めます。ウォルマートに従ってお金を稼ぎます。

＜p＞「深セン新城版万象城」清泉市広場は再び重ポンドの利益を迎えました。

情報筋によると、世界の小売業大手ウォルマートは清泉市広場に強力に進出することを決め、プロジェクトのマイナス1階には総営業面積が20000㎡に達するスーパーフラッグシップストアを開設しており、今後は清泉市広場に5万8万人の中高層消費者の流れを毎日もたらすことが期待されている。

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＜p＞また、保利国際映画城も清泉の都市広場に強引に進出する予定で、面積が9000㎡に達する深セン新城初のワイドスクリーン映画館を建設します。

香港円方、深圳益田ホリデー広場などのトップビジネスセンターで人気のある欧悦真氷スケート場も清泉都市広場のスーパートップ企画に魅了されています。ここに2000㎡の面積がある深圳新城初の真氷スケート場を開設します。

同時に、国美、蘇寧、ケンタッキー、マクドナルド、スターバックス、ピザハットなど多くのブランド企業も清泉グループと深く交渉しています。これを先取りして深セン新城の100万人以上の消費者を輻射するトップクラスのショッピングセンターを占拠するつもりです。

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＜p＞ウォルマートの旗艦店が清泉市広場に強く進出するというニュースが流れました。ここ数日で千人近くのお客さんが福田、竜崗、恵城、香港、東莞などから現場見学相談に駆けつけました。清泉市広場では、まもなく発売される初の稀少店舗はすでに累計6000人以上の聡明な投資家の注目を集めています。

「ウォルマートなどの主力企業を導入したからこそ、恵城区の港恵新天地にある優良店は3万㎡から12万㎡という驚くべき上げ幅を作った」

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＜p＞＜strong＞三大主力企業は10万人の人が集まるが、「ウォルマートに従ってお金を稼ぐ」＜strong＞＜p＞

＜p＞周知のように、ウォルマートは世界で最も有名なトップ小売業の巨頭として、店舗の住所を選ぶ時、地域の放射線人口、消費水準、開発者の運営能力などに対して、極めて深い調査研究を行います。

ウォルマートは清泉市広場に華南区全体で極めて珍しい2000㎡の超大規模旗艦店を開設したのは、この70万㎡の超都市総合体が深セン新城100万人以上の中高消費者を対象にした強力な放射線作用が注目されているからです。

ウォルマートは先を争って進駐して、事実上すでに国際トップの小売商の厳格な標準で相当して、清泉都市広場の未来の展望のために国際級のチャーター券を打ちました。

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＜p＞数え切れない事実が何度も証明されました。ウォルマートは世界的にその商業版図を拡張する過程で、ほぼ毎回正確に強い勢いで台頭する新興都市商業センターを選びました。

ウォルマートの強い勢いは進駐して、またいっそうこの新興の都市の商業センターの抜群の地位を打ち立てて、そして周辺の商業の賃貸料を倍にして増加するように動かして、それによってその店の価値に著しい大幅な増加が現れさせます。

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＜p＞国際権威市場調査機関のACニールセンの統計データによると、ウォルマートがビジネスエリアに成功するごとに、人の流れが織りなすようなビジネスが盛んになり、その周辺の住宅価値は平均的に30-50%上昇し、周辺の店舗価値は平均的に300-400%程度増加することができる。

このような「ウォルマートフォーチュン効果」は近年、深セン宝安中心区泰華君逸世家、深セン燕南路88号、恵州港恵新天地などのプロジェクトで何度も検証されました。

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＜p＞「百貨店は戦場のように、最も重要なのは戦略的に高いところを攻略することです。

ウォルマート、保利国際影城、国美電器など多くの主力企業が清泉市広場に進出しているのは、将来の深セン新城トップビジネスセンターを攻略するための戦略的高値です。

これらの強力な主力企業が集団で進駐しても、清泉都市広場の周辺の人々に対する虹吸効果はさらに強化されるに違いない。

香港から来たビジネス運営専門家は「ウォルマート、保利国際影城、欧悦真氷スケート場などの主力企業だけで、未来の清泉都市広場に10万人以上の中高消費者の流れをもたらすことができる」と分析しています。

中小投資家にとって、ウォルマートに従ってお金を儲けるのはほとんど何度も試しても損をしない投資の秘訣になりました。

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＜p＞＜strong＞高速鉄道、地下鉄がシンセン新城に爆発を起こしたのは、今は低価格の店舗に投資する好機＜strong＞＜p＞です。

＜p＞世界の都市発展史の多くの事例は、重要な幹線の開通は、ごく短い数年間で、ある都市の土地価値を徹底的に変え、不動産価値を急激に上昇させていることを証明しています。

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＜p＞多くの深圳人は依然として覚えています。2000年に浜海大道が開通した後、南山後海一帯は急速に誰もいない郊外からじりじりと熱い都市センターに上昇しました。その新築住宅の価格も最初の3000元余り/平方メートルから現在の50000元/平方メートルまで上昇して、わずか13年間で10倍以上になりました。

2005年に深圳地下鉄1号線の延長線が開通した後、宝安中心区の不動産市場が急速に上昇しました。宝安中心区地下鉄口の上質街の販売価格は最初の1万元余りから2千㎡まで急騰して10万元以上になりました。

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＜p＞カレンダーをめくって西暦紀元2013年まで見ると、歴史は台頭前夜の深圳新城に目を向け、深セン新城の中心地にある70万㎡のトップ都市総合体―清泉都市広場に向かった。

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＜p＞近日、全長504キロのビル深高速鉄道が主体工事の開通を実現し、2013年中に全線開通する予定です。

その時、清泉市広場近くの深セン新城駅、恵州南駅の二大高速鉄道の中枢から出発して、30分ぐらいで深セン市の核心に直接到着できます。

また、計画業界の関係者によると、深圳地下鉄3号線の延長線計画はすでに初歩的に完成しました。将来は龍崗中心城から深圳新城プレートに延びる見込みがあります。清泉市広場から一番近い地下鉄駅までは車で5分しかかかりません。

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＜p＞「実は清泉市広場のあるシンセン新城プレートは深圳に隣接しており、深セン市の中心部からも30キロ余りしか離れていませんでしたが、交通のネックにより、不動産価値は深刻に過小評価されていました。」

豊富な経験を持つ不動産専門家は分析して指摘しています。

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＜p＞＜strong＞シンセンのホワイトカラーが増えてきました。新城清泉市広場に定住すると、中心的な商店街＜strong＞＜p＞になります。

＜p＞実は、ここ数年、深圳の住宅価格の高騰が続いており、価格は深圳の中心地の1/8から1/10に相当する深圳新城プレートが日増しに鵬城都市のホワイトカラーたちの愛顧を勝ち取っています。

特に2013年以来、龍光城、深セン東星河丹堤などのブランドの不動産販売が盛んで、その中で福田、南山、羅湖、竜崗などの地区からの自住型の顧客の割合は90%以上に達しました。

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＜p＞2004年後に大量の深センホワイトカラーの西進宝安が宝安商店の市況を促したように、2008年後に大量の深センホワイトカラーが龍華を北上して龍華の商店相場を催促したように、数十万人の深センの若いホワイトカラーが東進深セン新城安家に定住することが予想されており、清泉市広場の放射線人口数は現在の約100万から130万乃至150万まで着実に上昇しており、そのスーパー商業量は限定されない。

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＜p＞「現在、珠江デルタ都市圏の経済規模は着実にロンドン都市圏を超え、ニューヨーク都市圏と東京都市圏に次ぐ世界第三の大都市圏となっている。

清泉市広場がある深セン新城は、香港と深センの二つの世界的な都市が広東省東海沿岸一帯に強力に放射する橋頭堡の位置にあります。

都市計画学者が鋭く指摘した。「ビルが深い高速鉄道、深圳地下鉄3号線の延長線などの軌道交通工事が着実に進められ、清泉市広場によって、深スワトウ、深恵、沿岸高速、ビルが深い、地下鉄が3号の延長線など五つの交通幹線が深セン市区とつながって、深恵同城化の最大の受益者になることが定められている。その最初の稀少な商店の価値は言うまでもない」

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＜p＞＜strong＞清水城広場＜strong＞＜p＞

＜p＞中国で初めて二つの都市総合体を作って、総建築面積は70万平方メートルで、総投資規模は30億元近くで、都市のために客間を作り、都市のために価値を創造することに力を尽くして、高い起点、高等級、高い標準を目標にして、華南区最大の商業航行母、観光地になるように努力します。

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＜p＞第一号の開発はワンストップのグリーン酸素ショッピングセンター、中国初の情景式立体商業街、都市中心の豪邸、国際マンション、甲級スマートオフィスビルと五つ星ホテルの六大業態プレートを含み、ワンストップサービス、体験式消費、生態型機能とレジャー化雰囲気を融合させ、深圳万象城に匹敵し、第四世代都市総合体の先河を開く。

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