베이징은 작년에 새로 지은 주택 거래가 2할에 가깝다
엄격한 조정 아래 2011년 베이징의 부동산 시장은 신속하게 온도를 내렸다.
시주 수위 사이트에 따르면 지난 2011년 베이징 신축 주택과 중고주택 거래량이 모두 뚜렷하게 하락했다.
중고방
거래량은 최근 3년 만에 가장 낮았고 신규 성립 면적도 최근 6년 만에 처음으로 1000만 평미터를 넘어섰다.
신축 주택 거래량이 2할에 가깝다
2011년 베이징 신축 주택 거래가 90605개로 집계됐다.
2010년 11.1만 세트의 하향 폭이 18.4%에 달했다.
2009년 17.9만 가구 대비 하향
폭
더욱 50% 에 이른다.
한편 지난해 베이징 신축 주택의 총 거래면적은 956만평미터이며, 이는 최근 6년 중 처음으로 1000만평미터로 떨어진 것이다.
2010년에 비해 하락폭이 22.4% 에 이른다.
새 집 거래량이 대폭 하락한 원인,
북경
중원 부동산 시장연구부 장대위 장관은 우선 구매 정책에서 주택 구입 수요가 하락한 동시에 대출 정책을 촉진해 대출 비용이 증가했다고 생각한다.
이 밖에 집값 은 하향 됐지만 주택 구입자 의 심리 에 비해
가격
격차가 여전히 커지면서 조정 정책이 이어지면서 집값 인하에 대한 기대도 높아지고 있다.
중고 주택 거래량이 4할에 가깝다
신방과 마찬가지로 지난해 베이징의 중고방도 참담한 거래량을 만났다.
통계
지난해 베이징 중고주택 거래량은 121512채로 나타났다.
2010년 전체 196547개 하향 폭이 38.2%에 비해 2009년 266854개 하향 폭이 50%를 넘어섰다.
지난해 4월부터 베이징 중고주택 청구월 거래량은 8개월 연속 1만 세트를 기록한 것으로 집계됐다.
최근 3년 만에 만 세트의 거래량보다 낮은 달은 총 12개였다. 그중 9개월이 2011년에 나타났다.
부동산 시장
부진하다.
장대위
여기다
중고주택 거래량이 저조한 주요 원인은 구입과 제한 대출 정책을 제한하고, 중고방에 대한 영향은 더욱 크다.
집주인은 가격 인하를 원치 않고 중고주택 거래량이 위축됐다.
이 밖에도 중고주택 거래세비가 높고 부동산 유통에도 영향을 미친다.
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