점포 선정 주소 는 반드시 알 수 있는 요인 이 당신 이 좋은 가게 를 열어 줄 것 이다

사업가들은 모두 일정한 요구와 기획을 요구하고 다른 사업가들이 상업부동산을 선택하는 위치도 다르다.상업 활동 선적지에 종사하는 것은 매우 중요하므로 주의해야 한다.

상업지산업은 “소매업이 성공한 첫 번째 조건은 선적이고 둘째 조건도 선적한다 ”고 명언했다.대형 쇼핑센터, 편의점, 체인점...상업 시설 선정의 의미는 장기적 투자, 직접관계 기업의 경영 전략 결정, 소매업체 관철 소비자 중심 관철의 중요 구현, 기업 효율에 영향을 미치는 결정적 요소이자 기업 경영 목표와 경영 전략의 중요한 근거이다.그렇다면 상업가가 상업의 부동산을 선택하는 척도는 어떨까?

상업 선적 과정에서 객류 기획은 점지를 선택하는 가장 중요한 요인이다.상업센터는 소비센터에서 경제효율적으로 말하자면, 상업센터는 도시 소비시장의 요구를 충족시켜야 하며 가능한 많은 고객을 쟁취하고, 원가 효익에서 가장 큰 효과를 얻어야 하며, 도시의 각종 인프라를 최대한 이용할 수 있도록 요구하여 도시 인구가 분포하는 공간 형태는 상업센터가 발전하는 중요한 제약요인이다.

소녕전기그룹 부회장 겸 화북대구 집행 총재는 사회가 커서 반드시 그곳에서 가게를 열어야 한다는 것을 고려해야 한다.예를 들면 네모난 지역, 이곳의 커뮤니티는 충분히 크지만, 가락푸르트나 마드리드론을 개설하는 데 문제가 없다. 인구가 많으므로 일용품에 대한 소모가 비교적 크지만, 전기 같은 내용 소비품점에는 적합하지 않다.커뮤니티 용량은 일정하기 때문이다. 또한 비교적 성숙한 커뮤니티, 전기 제품에 대한 수요는 이미 포화되었고, 전기 제품은 세대를 갱신하는 주기가 비교적 길고, 한 전기 제품 한 곳에 들어가면 필요 없다.또 다른 동네 사람들은 컬러 텔레비전이나 냉장고를 하나 사러 다니지 않으면 동질화 제품이 너무 많다.이렇게 객류에서는 장담할 수 없고 그곳에서 가게를 개업하는 것은 현명하지 않다.

김비홍 전신 마케팅 총장 조립동 회장은 일반적으로 상업이 비교적 많이 쌓인 곳에 선별할 수 있다고 말했다. 주변의 업태가 비교적 풍부하고, 이러한 객류량의 상호 보완을 이뤄 상호 이끌고 있다.

실제로 교통 상황의 좋고 나쁨은 직접 객류량에 영향을 준다.외국의 대형 상업지산의 발전 경험은 한 도시만이 자동차 사회에 들어서거나 자동차 사회에 들어서기 시작하고, Shoping (Shopining) 은 한 도시에서 진정한 발전을 할 수 있다는 것을 보여준다. 그렇지 않으면 도시적인 쇼핑센터일 수밖에 없다.

세련 부동산고문 유한회사 상업사업부 하소천은 교통상황이 어떤 물업 형태에 대해서도 매우 중요하고 상업은 최대 화물 판매 범위를 추구하는 원칙 아래, 선적자금을 최소화하는 것으로 보고 있다.상업중심 교통이 가달성 최고의 실질은 모든 쇼핑 행자가 중심에 도착한 출행 시간총과 최소.

현재 중국 대부분 도시의 거주 교외화는 보편적이지 않다. 가정차 보급률도 높지 않기 때문에 대형 쇼핑센터는 도심에서 보편적이며, 이러한 위치의 교통이 편리하기 때문에 많은 객류를 끌 수 있다. 예를 들면 베이징의 동양광장은 번화한 상업중심 왕푸징에 위치해 전체 상권의 움직임으로 인해 동양광장의 객류량을 확보했다.

조립동은 올해 새로 연 가게는 교통편리한 곳에 가려 주차하기에 편리하다며 더 많은 사람들이 쇼핑을 즐기게 하고 판매에 도움이 될 것이라고 밝혔다.

개발업자가 상점에 제공하는 제품도 중요하다.상업품종은 상업부동산에 대한 요구와 달리 사업가의 요구에 부합해야 한다.상점은 주소를 선택할 때 자신에게 적합한 제품을 고를 수 있다.이에 따라 현재 많은 상업 부동산 개발자들이 정제화 서비스를 내놓고, 제품 정제화는 대세 추세다.

내일 첫 도시산 업무발전센터 진운봉 총리는 기자들에게 상업부동산의 개발에서 비교적 정제화를 중시한다고 말했다.예를 들어 그들은 1,000평방미터의 상업면적을 마드론 정제로 완료한 결과 예상치 못한 효과를 거두고, 마드룬이 온 이후 까르푸르트도 왔다. 까르푸가 월마트가 왔다.그 과정에서 누가 다 살 수 있는지 결정적인 원칙을 형성했다.예를 들어 당신은 수영장을 할 것이며, 전기 토건은 당신의 요구에 따라 완수할 것이며, 당신이 반복적으로 수정하지 말고, 불필요한 낭비를 초래했다.

범지군도개발상개발한 집은 왜 그런지 별로 고려하지 않는다.상업가다, 간다예컨대 지정 초기에는 집의 작은 칸막이, 소방도 잘 되었는데, 실제로 우리 매장의 수요와 맞지 않아 반복 건설을 일으킬 수 있다.단절은 다시 뜯어야 하고 소방도 다시 해야 한다. 이는 무형적으로 원가가 더 많아졌다.

그래서 그는 현대화를 사용해야 한다고 생각한다사유상업 상품의 개발을 진행하다.상업은 신축을 정해야, 이렇게 해야만 상업의 부동산의 양성 건강발전을 촉진시킬 수 있다.

상업은 지정 과정에서 도시 발전의 과정을 세심하게 지켜야 한다.상업 시설의 선택지는 도시 발전 계획의 요구에 부합해야 하며, 목표 안에 충분한 주차 위치를 세워야 할 뿐만 아니라, 특히 도시 교통 시스템의 지탱이다.

범지군은 "우리가 선택할 때 이런 지역을 선택하는 것은 좋지 않다고 생각했지만 1년, 2년 이 가게의 판매는 갈수록 좋아지고 있다"고 말했다.

정부 전체의 계획과 부합되는 것은 상업이 선거 과정에서 반드시 고려해야 할 문제다."'115 '기획 중 전체 도시의 기획과 상업의 계획은 양축 두 개의 중심으로, 이때 상업 선적지가 과거의 사로를 따라 삼환을 둘러싸고 2환을 둘러싸고 1점으로 선정한 것으로 보고, 결국 정부 전체의 기획 발전이 불일치하고 상업 선적지를 형성할 수 있을 것 같다"고 말했다.그가 말했다.

예를 들면 국제유명 체인점 월마트의 선적지를 따라 고속도로를 찾아가 고속도로를 어디까지 뻗어 고속도로 수출하는 곳에 가게를 하나 짓는다.이 지역은 아직 개발되지 않았을지도 모르지만, 집과 땅값은 비교적 저렴하지만, 한두 년이 지나면 바로 상업번화한 지역이나 지가가 급격히 상승하고 있다.이에 따라 상업 선적지는 정부의 계획과 결합해야 한다.