홍콩에 상장된 부동산 부동산은 또 품질 추문에 노출되었다.

최근, 신민망 보도는 상해

사실 두 달 전 경제참고보가 베이징시 북양구에 위치한 부력과 일성 질적 문제로 업주에게 신고됐다고 보도했다.

이 같은 두 매체의 공개보도를 제외하고는 중국 경제시보 기자들이 완전히 통계되지 않아, 베이징, 상하이, 광저우, 서안, 천진, 충칭 등 여러 도시의 사업은 주택 품질과 인테리어 등 여러 가지 문제가 적발되었다.

업계 인사들은 본보 기자에 대해 "업계에서 부력 땅이 지은 집 품질 차이는 공개적인 비밀이고 부력은 거의 두부 찌꺼기 건물의 대명사가 된다"고 말했다.

건재와 인테리어를 하는 부력 부동산 장문인 리사염은 1993년부터 부동산계에 진출해 상식적으로 건재와 인테리어 경험이 있는 리사염이 지은 건물의 품질은 나쁘지 않을 것이지만, 부력기 아래로 또 하나의 부정적인 소식이 전해지고 있다.

리사염과 부력의 또 다른 중요한 인물인 장력은 광주촌에서 개발한 첫 번째 빌딩인 부력화원부터 품질이 낮고 기획이 성숙하지 않아 참패를 당하고 집을 반으로 팔지 못하고, 결국 낮은 가격으로 인하여 강하구 교사 기숙사로 팔렸다.

왕송재

부동산개발에서'비옥수 외인전'을 고수하며 자신의 건축회사, 설계원, 감리회사, 물업관리회사.

장력은 “ 우리가 지은 건물이 가장 예쁜 것은 아니지만 성가비는 최고다.

부유한 건물은 항상 지붕 봉투로 이미 90% 를 팔았다.

우리 스스로 땅을 사고, 자기 설계, 자기 건설, 자기 건물, 자기 관리, 진흙과 시멘트까지 스스로 만든 것이다.

이렇게 하면 원가를 낮춘다."

그러나 원가가 낮아진 후 부력 빌딩의 질량은 불안하고, 잇따라 질적 문제가 발생했다.

중국 경제시보 기자에 따르면 2002년부터 특히 2005년 이후 대대적인 경주지, 고속 확장, 규모가 급격히 팽창되는 단계에 이르렀고, 부력은 매년 매출 규모와 가공 면적이 거의 배로 늘어났고, 확장속도도 지방분사 주요 심사지표 중 하나였다.

고속 확장 결과는 부력에 막대한 자금 압력을 가져왔고, 부력 빚이 쌓여 부채율이 집업계 평균 수준보다 높다는 것이다.

올해 8월 발표한 부력 부동산 중보에 따르면 부력 하반기에 지불할 지가가 10억 위안, 건안비용 48억원, 순부채 비율은 104%에 이른다.

또 광저우에 힘입어 다른 동행처럼 해외에서 부채를 내고 융자 루트는 상대적으로 단일하다.

부력부채율이 줄곧 낮아본 적이 없었고 2008년 국내 부동산 기업의 평균 부채율이 70%-80% 사이 부력의 부채율이 140%에 이르렀고 당시 중국 부동산 기업에서 부채율이 가장 높았던 기업이다.

맹목적으로 확대해 ‘돈 부족 ’을 초래한 결과는 부력으로 원가를 압축시키는 데 힘써야 할 수밖에 없다면 건물 품질은 자연히 보장되기 어렵다.

자금 지원이 충분치 않아 부력기 아래층이 빈번히 질량 추문이 발생하는 것도 이해할 수 없다.